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揭秘投资商铺的四大“钱”规则

发布日期:2021-06-20 12:08   来源:未知   阅读:

  好日子好心水高手坛云澳门彩今晚的开奖记录浜澳李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”,这一点对于投资商铺来说更是金科玉律。

  市中心的繁华闹市区可能是商铺最贵的地方,而在偏远的、人迹罕至的门面,我们只能称其为仓库。繁华地段的商铺虽好,但价格也高。如果花了过高的代价买到的商铺,其他各方面的条件不好,造成租金太低,投资收益率就会大打折扣。毕竟,最热闹的地方不能与卖东西最多的地方划上等号。

  柳屯路商铺,享滕州城区繁华生活配套及自带庞大消费人口,拥滕州西部发展的红利及产业入驻带来的人口爆发,投资正当时。

  城市在变迁之中,原来毫不起眼的铺面,也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热,书院小学的规划建设、滕西中学的扩建、荆河西路规划中的学校、柳屯路的扩建,将会拉开滕西飞速发展的序幕!柳屯路往北直通行政大道北辛路,往南直通贯穿滕州东西方向的荆河路会对商铺的价值有极大的影响。

  如果能预先了解城市规划,提前进行投资,可以获得丰厚回报,如果对此毫不关心,将蒙受巨大损失。 细微处见真灼。城市格局即将改变,滕西将会成为真正的热点区域,也是真正值得向往的地方!

  商铺正因为临街才称之为商铺,大部分的人不是因为购物而购物,他们是在逛街的过程中产生了购买欲望才发生购买行为,据中国消费者信息统计:有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划。因此,在投资商铺中要注意:尽量购买临大街,人们容易看见,也方便走到的铺面。

  正在电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的,但住宅商铺的及时性才是亮点,及时性让住宅社区商铺更能稳步发展。

  而且独立的门面和经营功能,可提供商家自主选择业态及经营时间,同时,商家可根据业态特点自主化经营,更能根据市场偏好进行灵活调整,可塑性强。

  你可以站在想要投资的商铺门前,统计每个时段路过的行人有多少。走过的行人越多,该商铺的吸睛度越高。

  一般不统计路过的车辆,因为行走的人才是购买的主体。但是需要注意的是,绝对不是路过的人多,买东西的人就会多,购买行为与诸多要素有密切联系。人流仅可以作为购买商铺的一个重要指标。

  滕西区域商铺以社区住宅业主为支撑,可以积聚大批长期稳定的消费群。社区居民的生活半径通常,不会超过居住地周边1公里,社区商业具有的距离优势。



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